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Réf : 286

À la vente maison d'habitation idéalement située proche d'EVREUX 27000

Évreux (27000)
257 000 €

A propos de ce bien

Maison d'habitation de 110m² environ de plain pied, idéalement située entre EVREUX et LE NEUBOURG.

Dans un village au calme, disposant de transports scolaires et écoles, commodités à 5km.

L'habitation se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45m² environ avec sa cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir avec placard desservant deux chambres avec placards intégrés et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes.

Un double garage de 50m² environ avec son accès par l'intérieur et l'extérieur, offrant un bel espace de rangement avec la possibilité d'y stationner 3 véhicules, une partie atelier et une chaufferie.

À l'extérieur,

Vous trouverez une dépendance de 22m² environ, tout confort, avec son entrée. Vous pourrez envisager une quatrième chambre et/ou aménager cet espace en studio indépendant.

Un aménagement cuisine d'été, un barbecue et un abri de jardin complètent l'extérieur.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 889m² avec une partie terrassée et sa clôture béton en imitation pierre double face.

Les atouts : Beaux potentiels pour cette habitation avec une possibilité d'aménagements multiples, double vitrage et volets roulants électriques sur toute l'habitation, cuisine récente, portail et portes de garages motorisées, toiture traitée et hydrofugée en 2022, ballon d'eau changé courant 2023, combles isolées, radiateurs en fonte adaptables pour l'installation d'une pompe à chaleur et/ou prises existantes avec son compteur électrique indépendant existant pour passer sur du chauffage tout électrique.

Vous aimez les balades à vélo sur la voie verte ? Alors vous serez séduits de sa proximité, à seulement 100m de l'habitation en direction de EVREUX et/ou LE NEUBOURG,

Si vous recherchez également le calme de la campagne tout en étant proche des commodités,

Ne tardez plus ! Cette propriété vous attend vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 27000
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 889 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 1 138 €
DPE GES
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