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Bernay (27300)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

1
90 000 €
Réf 496

L'immobilière de Beaumont, vous propose une maison de bourg en briques, à rénover, située à moins de 15 minutes de Bernay et de sa gare desservant Paris.

Située au coeur d'un charmant village, disposant d'une école et d'une épicerie/bar tabac;

Cette maison ancienne mitoyenne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation :

Habitation de 67m²environ, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif


Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée doté de son poêle à fuel dans sa cheminée, un salon, une arrière cuisine amenant sur un extérieur, des toilettes et une salle d'eau.

Le premier étage vous offre deux chambres dont une grande avec ses placards intégrés.

Vous trouverez également un espace rangement avec un accès aux combles aménageables.


Le tout est édifié sur un terrain de 80m² environ avec son portillon indépendant.


Les + :

Possibilité d'aménager les combles afin d'obtenir un espace supplémentaire de 15m² environ, maison de bourg comprenant son extérieur,


A visiter sans tarder pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ambitieux !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 124 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • séjour 13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16 m²
  • salon/sejour 13 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC 1 m²
  • Arrière cuisine 6 m²
  • Dégagement 2 m²

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • chambre 9 m²

Etage 2

  • Combles aménageables 15 (au sol) m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €
Prix net vendeur 85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Taxe foncière annuelle 477 €

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